Оцінка нерухомості

Якщо ви плануєте будь-які угоди, пов’язані з нерухомістю, будь то купівля-продаж, вступ в спадок або іпотечне кредитування, вам в першу чергу варто звернути увагу на те, щоб при цьому оцінка нерухомості була проведена і зареєстрована за всіма нормативними правилами. Це один з найважливіших елементів для більшості оформлення угод, пов’язаних з нерухомістю, а при оформленні купівлі-продажу оцінка вартості нерухомості обов’язкове: з лютого 2014 вітчизняні нотаріуси не мають права підписувати відповідні документи, поки не знайдуть в реєстрах ФДМ звіт про проведену експертизу. Експертна оцінка нерухомості – процедура визначення ціни власності, майнових і немайнових прав, нематеріальних активів та бізнесу. Оцінка об’єктів нерухомості є найбільш поширеним видом оцінки. Вона включає в себе визначення ціни об’єкта (юридичних прав на нього) для подальшої операції між продавцем і покупцем.

Причини проведення оцінки нерухомості

• здійснення операцій купівлі-продажу;
• внесення об’єктів нерухомості до складу статутного капіталу підприємств;
• оцінка нерухомості при даруванні;
• визначення завданих збитків;
• оформлення договору застави для отримання кредиту;
• для укладення договорів страхування;
• для цілей бухгалтерського обліку;
• ринкова оцінка нерухомості або інші її форми (ліквідаційна, відновна) з метою прийняття управлінських рішень.
• Документи, необхідні для замовлення оцінки нерухомості 
  • для юридичних осіб -устав, свідоцтво про державну реєстрацію, довідка ЄДРПОУ;
  • виписка з БТІ про реєстрацію прав власності на нерухоме майно;
  • документ, що засвідчує право власності на об’єкт оцінювання;
  • технічний паспорт об’єкта;
  • фото об’єкта оцінюваної нерухомості;
  • додаткові матеріали, необхідні для проведення оцінки, розглядаються в індивідуальному порядку.
• для фізичних осіб – паспорт (1, 2 і сторінка з пропискою) та ідентифікаційний код;